本网讯 通讯员唐懿  今年以来，安陆市税务局坚持以人民为中心，聚焦群众诉求，解决因历史遗留问题导致的不动产“登记难”，全面推广不动产登记“证缴分离”“票税分离”改革工作，优化不动产交易环境，提高服务效率，更好地保障市民的权益。

“证缴分离”是指将土地出让价款及契税的追缴与不动产登记分离，在追缴土地出让价款及契税的同时，先行办理不动产登记。“票税分离”是指改变以往购房者只能凭借销售不动产发票缴纳契税的程序，直接凭购房合同缴税即可正常办理不动产登记。

“以前，群众申请不动产转移登记时，须先到税务部门缴纳契税后方可办理不动产权证。”安陆市税务局相关负责人介绍，“通过不动产‘证缴分离’‘票税分离’的改革，从制度上实现买房申请不动产登记与卖方缴纳土地出让金及契税、增值税等税费相分离，将买卖双方的纳税义务解绑，不动产买卖双方各担起纳税义务。破解了部分开发商欠缴税款，无法开具不动产销售发票，导致业主不能缴纳契税，故不能办理不动产权证的难题，切实维护了广大购房者合法权益。”

为确保此项改革落地落细，安陆市税务局成立工作专班，局领导亲自带队深入企业、社区开展“一下三民”实践活动，通过深入走访调研、找准无法办证的“堵点”，主动加强与法院、公安、住建、房管等部门沟通协调，建立“明晰权责、分类施策、查管联动、部门共治”的工作机制，并设立不动产“一窗通办”专门窗口，面对面跟住户交流，宣传税费政策，告之权利义务。

截至目前，安陆市税务局有效化解全市历史遗留项目1个，成功为152户购房业主解决了办证难题，受到广大群众的高度评价。