“感谢法官一次性为我们调解房屋买卖纠纷，为我们解决了长久以来的困扰。”7月15日，当事人在接到法官回访电话时说。7月上旬，安陆法院雷公法庭高效调解了3起房屋买卖合同纠纷案件，法官细致的调解方式和高效的工作作风获得当事人点赞，案件圆满化解。

2016年8月，张某、李某、王某3人在安陆市某房地产开发公司购得房产，入住至今，一直拖欠部分尾款拒绝支付。近期该房地产开发公司将3名购房者起诉至法院，要求购房者按照合同支付余下欠款。

法庭受理该案后，立即联系当事人了解情况，3名被告均表示房屋存在漏水问题，因此拒绝给付房屋尾款。承办法官到3名被告家中查看房屋漏水情况，3名被告均要求原告先行维修房屋，合格之后才愿意给付房屋尾款。另一边，房地产开发公司坚持要求3名被告先付清房屋尾款，他们才同意维修。双方都不愿意让步，案件调解僵持不下。

鉴于本案存在调解可能，法官到原告公司反复沟通，“作为首个进入乡镇的房地产开发企业，贵公司对乡镇经济发展具有重要的推动作用，企业在发展的同时，也提升了乡镇的人居环境，这是一个双赢的好局面。贵公司也认可房屋漏水事实，作为开发商理应先解决房屋存在的质量问题，体现企业的责任与担当。”法官耐心释法明理，动之以情、晓之以理，房地产开发公司同意先行维修房屋。

维修完毕后，3名被告也如约将购房尾款支付给了原告，原告随即撤诉，案件调解成功。开发商追回了房屋尾款，缓解了企业资金压力；业主解决了房屋漏水问题，能够安心居住，双方实现共赢。

通讯员  王凡